住宅ローン控除の特例の創設
相談カテゴリ: 税金
ここでは、平成19年新築住宅に入居するものとして、住宅ローンの借入金額が3,000万円（平成19年1月借入）、ローン金利が3.5％、ローン返済期間を35年とします。
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年 |
ローン残高 |
現行制度 |
特例制度 |
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控除率 |
控除額 |
納税額 |
控除率 |
控除額 |
納税額 |
||
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2007 |
29,550,050 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2008 |
29,084,351 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2009 |
28,602,353 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2010 |
28,103,485 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2011 |
27,587,157 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2012 |
27,052,757 |
1.0% |
200,000 |
0 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2013 |
26,499,653 |
0.5% |
125,000 |
75,000 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2014 |
25,927,190 |
0.5% |
125,000 |
75,000 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2015 |
25,334,691 |
0.5% |
125,000 |
75,000 |
0.6% |
150,000 |
50,000 |
|
2016 |
24,721,455 |
0.5% |
123,607 |
76,300 |
0.6% |
148,329 |
51,600 |
|
2017 |
24,086,755 |
– |
– |
200,000 |
0.4% |
96,347 |
103,600 |
|
2018 |
23,429,841 |
– |
– |
200,000 |
0.4% |
93,719 |
106,200 |
|
2019 |
22,749,935 |
– |
– |
200,000 |
0.4% |
91,000 |
109,000 |
|
2020 |
22,046,232 |
– |
– |
200,000 |
0.4% |
88,185 |
111,800 |
|
2021 |
21,317,900 |
– |
– |
200,000 |
0.4% |
85,272 |
114,700 |
|
累計額 |
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1,698,607 |
1,301,300 |
|
1,952,852 |
1,046,900 |
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現行制度の場合には、所得税額が20万円であることから、控除限度額の25万円まで使い切ることができず、特例制度よりも控除累計額が少なくなっていることがわかります。ただし、現行制度を選択した場合、6年間は納税額が0円になります。
子育て・起業等で「この期間の支出をできる限り少なくしたい」という家庭もあるでしょう。どちらの制度を選択するかは、現在の所得税額とともに先々の所得も見て決められることをお勧めします。
更新日：2010年9月30日
豊島区池袋4-24-3 武川ビル1階
営業時間：10:00～19:00
定休日：日曜日、祭日、隔週土曜日
