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マンション選びのコツをお教えいたします!

相談カテゴリ: 売買・交換

みなさんはマンションを購入するとき、何を重視して選びますか?
金銭的な面は置いておきまして、内装や外観、周辺の環境がライフスタイルに合うかどうか、マンションの設備・サービスが整っているかどうかを重視する方は多いと思います。
まずは、物件選びのチェックポイントを挙げて説明していきましょう。(下表参照)。

立地・住環境 希望エリアである
最寄り駅からの距離
通勤(通学)時間
間取り(広さ)・部屋数
商店街・スーパーマーケットが近く、買い物に便利である
学校・図書館等の教育設備が整っている
日当たりが良く、今後周囲にマンションが建設される可能性も少ない(駐車場・空地・畑が近くにあれば要注意)
設備 室外 オートロックがある
宅配ボックス※1 がある
住人の共用スペースがある(中庭・ラウンジなど)
コミュニティースペースがある(集会所など)
室内 モニター付きのインターホンがある
防音サッシ※2がある(前面道路の交通量が多いとき)
管理体制 管理人がいる
管理人が常駐している
(していない場合、どのくらいの頻度で駐在しているか)
駐在時間
毎月の管理費
その他 全体の戸数
駐車場が敷地内にある
駐輪・駐車スペースが十分に確保されている
二重床・二重天井構造である(=リフォームしやすい)
コンクリートの性能(耐久性に優れている)

※1 留守時に配達される宅配物を一時的に受取り、宅配物の発送や荷物などを一時的に保管するロッカーのこと
※2 開口部に設置する、とくに防音性能を高めたサッシのこと

更新日:2010年9月9日

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