住宅ローン豆知識～あれこれの違いについて
相談カテゴリ: 売買・交換
親子リレー返済ってお得なの？
高齢の方が住宅ローンを組む際には、年齢制限があります。「フラット35」の場合は、原則として申込日現在で70歳未満となっています。
加えて完済時の年齢は80歳が上限であるため、申込日現在の年齢が45歳を過ぎると、返済期間も制限されることになります。
一方、若い世代が住宅ローンを組む場合には、収入が多く見込めないため、ローンを組めないことがあります。
しかし、こうした問題を両方解決させる方法があります。
その一つが「親子リレー返済」です。
親がローンを申込み、その契約に子が連帯債務者として加わるのです。この方法を使えば、高齢の方の70歳未満の年齢制限がありませんし、ローンの組めない若い世代でも住宅を手に入れることが可能です。
また、その際には子の年齢を考えて、返済期間を長期にすることもできますから、毎月の支払額を抑えることができます。
ただし、親に万が一のことがあっても、子にも連帯債務があるので継続して返済していくことになります。
このように、通常では制限されてしまう状況でも、親子で協力することで夢のマイホームを手に入れることができるのですから、二世帯住宅を建てる場合などでは、有効な手段と言えると思います。
この他、民間の住宅ローンでは親と子が別々にローンを組み、相互に連帯保証人になるという「親子ペアローン」という方法もございます。
更新日：2010年9月8日
豊島区池袋4-24-3 武川ビル1階
営業時間：10:00～19:00
定休日：日曜日、祭日、隔週土曜日
