不動産相続について
相談カテゴリ: 不動産賃貸借、売買・交換、法律・規制、相談内容
相続による不動産の分割や相続税が発生する。
相続が発生し、不動産を分割することになったが、どれだけの価値があるのかわからない。
不動産の相続に際して相続税を安く抑えることはできないか。
相続財産の分割のための適正価格の把握、相続税算定のための時価評価に一役買います。
財産相続で一番問題となるのが土地・建物など、不動産の分割です。鑑定評価を受ければ、適正な価格が把握でき、公平な相続財産の分割をすることができます。
鑑定評価により公正な相続財産の分配を支援します。
鑑定評価を行う事により、公平な相続財産の分配ができ、結果として相続人同士での紛争防止にもつながります。
相続税の評価は相続税路線価を基に計算されるのが一般的です。しかし、個別性（規模、形状、各種法令上の規制等）の強い不動産については、路線価評価よりも低い時価になることも多く、相続税の減額に貢献できる場合があります。
更新日：2015年1月12日
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