マンション賃料インデックス　2025年第1四半期（1～3月）

6月23日、アットホームと三井住友トラスト基礎研究所から2025年第1四半期（1～3月）のマンション賃料インデックスが公表されました。

マンション賃料インデックスは、アットホームが蓄積しているマンションの成約事例に基づいて作成されたもので、2009年第1四半期を100として、四半期ごとに指数化されています。

今期の首都圏における全体概況は、
東京23区：126.36（前期比＋1.65、前年同期比＋6.75）
東京都下：116.12（前期比＋3.88、前年同期比＋5.27）
横浜・川崎：120.56（前期比＋2.68、前年同期比＋6.00）
千葉西部：123.34（前期比＋3.73、前年同期比＋8.73）
埼玉東南部：118.46（前期比＋3.00、前年同期比＋4.77）
となり、全エリアで上昇しています。

物件規模に応じたタイプ別の指数をみると、

〇シングルタイプ（18㎡以上30㎡未満）
東京23区：123.91（前期比＋1.85、前年同期比＋6.85）
東京都下：112.12（前期比＋4.78、前年同期比＋4.92）
横浜・川崎：113.98（前期比＋2.29、前年同期比＋5.14）
千葉西部：117.38（前期比＋3.37、前年同期比＋5.09）
埼玉東南部：110.14（前期比＋2.03、前年同期比＋4.02）

〇コンパクトタイプ（30㎡以上60㎡未満）
東京23区：128.70（前期比＋0.56、前年同期比＋6.51）
東京都下：115.72（前期比＋3.45、前年同期比＋5.56）
横浜・川崎：124.02（前期比＋2.32、前年同期比＋4.96）
千葉西部：123.63（前期比＋3.89、前年同期比＋10.58）
埼玉東南部：123.91（前期比＋4.38、前年同期比＋4.89）

〇ファミリータイプ（60㎡以上100㎡未満）
東京23区：131.36（前期比＋1.16、前年同期比＋7.47）
東京都下：113.26（前期比＋0.09、前年同期比＋0.76）
横浜・川崎：139.96（前期比＋8.81、前年同期比＋16.63）
千葉西部：129.15（前期比＋0.03、前年同期比＋4.23）
埼玉東南部：119.57（前期比＋2.55、前年同期比＋3.87）

シングルタイプ及びコンパクトタイプでは全エリアで上昇となっています。
ファミリータイプでは、東京都下と千葉西部で前期比が概ね横ばいだった一方、
横浜・川崎エリアでは年間を通じて高い上昇傾向が見られました。