住宅地価INDEX（2025年10月）

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野村不動産ソリューションズ株式会社から、2025年10月1日時点の「住宅地価INDEX」が発表されました。
本調査は四半期ごとに実施されている定点調査で、首都圏住宅地の調査地点数は169ヵ所、関西圏の住宅地の調査地点数は42カ所、2000年1月を100とした指数となっています。

首都圏の動向については以下の通りです。

【概要】
・2025年7-10月期の変動率は＋1.3%（前回＋0.5%）で、21四半期連続で上昇となりました。
・値上がり地点は増加（前回48地点→今回61地点）、値下がり地点は減少（前回6地点→今回1地点）しています。

【エリア別の状況】
・東京区部の変動率は＋2.1％（前回＋1.2％）で、21四半期連続でプラスとなり、上昇率も拡大しています。
・都心5区では住宅地の供給量が少ない傾向が続いており、価格が高騰の要因となっています。
・都心周辺でも、都心5区と比較した際の割安感から顧客が流入しており、上昇傾向の継続が伺えます。
・東京都下の変動率は＋2.1％（前回＋0.3%）で上昇率は大きく拡大しており、駅に近い等の好条件の立地を中心に価格上昇が見られます。
・神奈川県の変動率は＋0.4％（前回＋0.4％）で上昇が継続しています。
・埼玉県の変動率は＋0.8％（前回+0.6％）で上昇傾向が継続しています。
・千葉県の変動率は＋1.0％（前回＋0.2%）で上昇率が拡大しました。