首都圏中古マンション相場価格推移（2025年上半期）

9月1日、株式会社東京カンテイから2025年上半期の中古マンション相場価格に関する調査レポートが発表されました。

首都圏の相場価格は、427.1万円/坪（前期比＋7.6％）となり、25期連続で上昇。集計開始以来の初の400万円超とのことです。

東京都の価格が前期比＋9.6％の上昇となっており、首都圏域平均を牽引する状況に変わりはありませんが、2024年に急上昇していた都心部では高値警戒から鈍化する動きがみられます。

東京23区内の各エリアごとの価格推移は以下の通りです。

東京23区の前期比は、24年上期+10.9％→24年下期＋11.6％→25年上期＋9.6％と3期連続で10％前後の上昇率で推移しています。
各エリアでは、都心部（＋9.3％）が800万円台まで上昇、ただし15％前後の上昇率だった2024年に比べて上昇率は鈍化しました。
城南・城西（＋6.6％）や城北・城東（＋7.6％）でも継続して上昇しています。

更新日：2025年11月14日