不動産市況DI調査（2025年10月）

10月30日、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会より2025年10月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第39回不動産市況DI調査）」が発表されました。

「3ヶ月前と比較した現在」と「3ヶ月後の見通し」について、不動産価格・取引の動向をアンケート調査し、「横ばい」回答をゼロとして「大きく上昇」「やや上昇」「やや下落」「大きく下落」のそれぞれの回答比率から、指数（DI）化したものとなります。

調査結果によると、
全国の土地の価格動向DIは、2025年10月現在が＋11.5で、前回調査（2025年7月）から1.0ポイント下降しています。

前回調査時の3ヶ月後予測値は+0.5で、今回の実感値は高い水準となっています。

3ヶ月後（2026年1月）の見通し予測のDI値は、＋4.1で、前回予測値と比べ大きくとなっています。

地域ごとのDI指数は以下の通り、
全国　　　　　　　　【現在】＋11.5 （前回＋12.5）【3ヶ月後】＋4.1
北海道・東北甲信越　【現在】＋6.2 （前回＋0.5) 　　【3ヶ月後】－2.1
関東　　　　　　　　【現在】＋10.2 （前回＋5.0）　【3ヶ月後】＋8.6
中部　　　　　　　　【現在】＋14.0（前回＋1.5）　【3ヶ月後】＋8.0
近畿　　　　　　　　【現在】＋20.6（前回＋3.5）　【3ヶ月後】＋1.5
中国・四国　　　　　【現在】＋10.0 （前回＋1.5）　【3ヶ月後】＋13.3
九州・沖縄　　　　　【現在】＋5.0（前回＋0.5）【3ヶ月後】－10.0

現在時点のでは、すべての地域で前回調査時の指数より上昇、その中でも近畿地方では大幅に上昇しました。

3か月後の見通し予測では、中国・四国地方を除く各地方は「やや上昇」の回答割合が減少し、「横ばい」か「やや下落」「大きく下落」の回答割合が増加している傾向が見られ、現在の指数を下回る予測となっています。