首都圏中古マンション成約動向（2025年）
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公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より発表された、2025年1月～12月の首都圏不動産流通市場の動向によると、
首都圏における2025年1年間の中古マンション成約件数は49,114件で、前年比+31.9％の大幅増となり、3年連続で上昇しています。
地域別では、
東京区部： 21,912件 （前年比＋32.2％）
東京多摩： 4,527件 （同＋28.5％）
神奈川県： 11,670件 （同＋37.1％）
埼玉県 ： 5,628件 （同＋36.1％）
千葉県 ： 5,377件 （同＋19.9％）
となり、全地域で前年から大幅に増加しました。
首都圏の成約平均価格は、5,200万円で、前年比で+6.3%となり、13年連続で上昇しています。
平均専有面積は62.66㎡と前年比で1.5%縮小したものの、
1㎡当たりの成約平均単価は82.98万円で、前年同月比+7.9%、13年連続での上昇となりました。
地域別では、
東京区部： 130.75万円/㎡（前年比＋13.2％）
東京多摩： 55.51万円/㎡ （同＋0.3％）
神奈川県： 58.06万円/㎡ （同△0.4％）
埼玉県 ： 43.19万円/㎡ （同△1.3％）
千葉県 ： 39.84万円/㎡ （同△1.3％）
となり、東京都区部では二ケタ上昇である一方、多摩地域では微増、神奈川県、埼玉県、千葉県では下落に転じています
2025年の首都圏中古マンションの新規登録件数は185,762件（前年比△2.7％）となり、2年連続で減少しました。
また、新規登録物件の1㎡当たりの単価は95.98万円で、前年比＋24.7％の大幅増加になっています。
更新日：2026年3月6日
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