小規模オフィスの募集賃料動向（2025年上期）
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8月4日にアットホーム株式会社より、2025年度上期（25年1月～25年6月）の50坪以下の小規模オフィスの募集賃料動向が発表されました。
同社の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸事務所（一棟貸、貸店舗は含まない）で、駅徒歩10分以内の物件が対象。
募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値、募集面積が5坪以上～25坪未満を超小型 、25坪以上～50坪以下を小型と定義されています。
調査結果によると、東京21エリアの募集賃料は、
サイズ別では、
超小型物件が、14,321円/坪（前期比＋3.5％）
小型物件が、16,013円/坪（同＋1.2％）
となっており、小型物件は3期連続、超小型物件では6期連続の上昇となっています。
超小型物件が15エリアで、小型物件が10エリアで2012年以降最高値となりました。
エリア別賃料トップ5は下記の通り。
＜超小型＞
1位 銀座 20,072円/坪
2位 原宿・表参道 19,025円/坪
3位 東京・日本橋・京橋 18,265円/坪
4位 渋谷 17,882円/坪
5位 恵比寿・中目黒 17,808円/坪
＜小型＞
1位 渋谷 23,090円/坪
2位 原宿・表参道 22,959円/坪
3位 銀座 21,960円/坪
4位 東京・日本橋・京橋 21,614円/坪
5位 恵比寿・中目黒 20,349円/坪
東京以外の主要エリアでは、
超小型物件の募集賃料は、仙台市、名古屋市で前期比プラス。
小型物件の募集賃料は、横浜市、名古屋市で12年下期以降最高値を更新しています。
更新日：2025年8月29日
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