小規模オフィスの募集賃料動向（2026年上期）

8月3日にアットホーム株式会社より、2026年度上期（26年1月～26年6月）の50坪以下の小規模オフィスの募集賃料動向が発表されました。

同社の不動産情報ネットワークに登録・公開された50坪以下の貸事務所（一棟貸、貸店舗は含まない）で、駅徒歩10分以内の物件が対象。
募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値、募集面積が5坪以上～25坪未満を超小型 、25坪以上～50坪以下を小型と定義されています。

調査結果によると、東京21エリアの募集賃料は、

サイズ別では、
超小型物件が、15,238円/坪（前期比＋2.9％）
小型物件が、16,967円/坪（同＋4.2％）
となっており、超小型物件では8期連続、小型物件は5期連続の上昇となっています。

超小型物件が19エリアで、小型物件が12エリアで2012年下期以降最高値となりました。
一方で、超小型物件では、銀座、上野・浅草の2エリア、小型物件では7エリアで前期比から微減となっています。

エリア別賃料トップ5は下記の通り。
＜超小型＞
1位　銀座　　　　　　　　21,954円/坪
2位　東京・日本橋・京橋　21,263円/坪
3位　渋谷　　　　　　　　20,017円/坪
4位　原宿・表参道　　　　19,943円/坪
5位　恵比寿・中目黒　　　19,089円/坪

＜小型＞
1位　渋谷　　　　　　　　24,000円/坪
2位　東京・日本橋・京橋　22,960円/坪
3位　原宿・表参道　　　　22,261円/坪
4位　恵比寿・中目黒　　　21,962円/坪
5位　新橋・虎ノ門　　　　20,911円/坪

東京以外の主要エリアでは、
超小型物件の募集賃料は、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新しています。
小型物件の募集賃料は、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新しています。