貸店舗の募集動向（2025年度下期）
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5月11日にアットホーム株式会社より、2025年度下期（25年10月～26年3月）における50坪以下の貸店舗の募集動向が発表されました。
同社の不動産情報ネットワークに登録・公開された、5～50坪の貸店舗で、駅徒歩10分以内の物件が対象、募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値とされています。
調査結果によると、東京9エリアの募集賃料は、
条件別では、
飲食店可物件：3万227円/坪（前期比＋6.4％）
飲食店不可物件：2万015円/坪（同＋3.9％）
フロア別では、
1階の物件：2万5,889円/坪（同＋0.6％）
1階以外の物件：2万2,001円/坪（同＋1.3％）
となっており、全タイプにおいて前期比プラスとなっています。
飲食店可物件、飲食店不可物件、1階以外の物件で18年上期以降の最高値を更新しました。
2018年上期を100とした募集物件数指数は、106.0で、前期比△1.6％と7期連続で低下しました。
コロナ禍の時期に増加した募集物件数は減少しており、需給バランスの改善が伺えます。
東京エリアにおける条件別・フロア別の募集賃料推移は以下の通りです。
東京全体としては、2022年下期以降上昇傾向が続いていますが、エリア別に見ると、銀座エリアの飲食店可物件が前期比で＋13.3％と高い上昇となっているほか、新橋・虎ノ門、六本木、上野・浅草の1階物件、六本木、上野・浅草の1階以外の物件で10％以上の上昇が見られました。
一方で、銀座の1階物件では前期比△28.9％の大きな下落となっています。
恵比寿・目黒・中目黒エリアにおいては全タイプで下落したほか、新宿、池袋の1階物件、渋谷、新宿の1階以外の物件、新橋・虎ノ門、新宿の飲食店可物件などでも下落が見られました。
同じエリアでも用途別、フロア別で変動にバラつきが見られる結果となっています。
更新日：2026年7月3日
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