マンション賃料インデックス－2026年第1四半期

6月22日、アットホームと三井住友トラスト基礎研究所から2026年第1四半期（1～3月）のマンション賃料インデックスが公表されました。

マンション賃料インデックスは、アットホームが蓄積しているマンションの成約事例に基づいて作成されたもので、2009年第1四半期を100として、四半期ごとに指数化されています。

今期の首都圏における全体概況は、
東京23区：134.83（前期比＋3.49、前年同期比＋8.47）
東京都下：121.96（前期比＋3.44、前年同期比＋5.85）
横浜・川崎：126.07（前期比＋2.06、前年同期比＋5.51）
千葉西部：127.61（前期比＋2.79、前年同期比＋4.28）
埼玉東南部：124.93（前期比＋3.01、前年同期比＋6.46）
となり、全エリアで上昇しています。

物件規模に応じたタイプ別の指数をみると、

〇シングルタイプ（18㎡以上30㎡未満）
東京23区：133.98（前期比＋5.19、前年同期比＋10.07）
東京都下：117.99（前期比＋4.36、前年同期比＋5.87）
横浜・川崎：119.19（前期比＋2.76、前年同期比＋5.21）
千葉西部：123.68（前期比＋4.68、前年同期比＋6.30）
埼玉東南部：115.66（前期比＋4.01、前年同期比＋5.52）

〇コンパクトタイプ（30㎡以上60㎡未満）
東京23区：135.88（前期比＋2.57、前年同期比＋7.19）
東京都下：121.99（前期比＋2.78、前年同期比＋6.27）
横浜・川崎：129.70（前期比＋1.10、前年同期比＋5.68）
千葉西部：127.17（前期比＋2.34、前年同期比＋3.54）
埼玉東南部：131.84（前期比＋0.47、前年同期比＋7.94）

〇ファミリータイプ（60㎡以上100㎡未満）
東京23区：147.50（前期比＋1.12、前年同期比＋16.14）
東京都下：116.59（前期比＋0.94、前年同期比＋3.34）
横浜・川崎：144.62（前期比＋2.29、前年同期比＋4.65）
千葉西部：134.32（前期比＋1.69、前年同期比＋5.17）
埼玉東南部：124.00（前期比＋2.89、前年同期比＋4.43）

全ての物件規模において全エリアで上昇となりました。
特にシングルタイプで全体的に高い上昇が見られます。
東京23区ではシングルタイプとファミリータイプでは前期同期比10％以上の高い上昇率となっています。